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부동산 직접 투자가 부담된다면, 리츠(REITs)가 대안이 됩니다.
소액으로 분산 투자하며 월배당 또는 분기배당 수익을 얻을 수 있는 매력적인 금융상품이죠.
2025년 지금 주목받는 HOT 리츠 7선을 소개합니다.
🏆 BEST 7 리츠 종목 소개
| 순위 | 리츠명 | 주요 자산 | 특징 | 예상 배당률 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제이알글로벌리츠 | 유럽 오피스 | 환차익+안정 임대수익 기대 | 약 6% 이상 |
| 2 | 롯데리츠 | 백화점·마트 | 국내 대표 리테일 리츠 | 5–6% |
| 3 | 이지스밸류리츠 | 국내 오피스·상업시설 | 중소형 시설 중심 성장 | 6–7% |
| 4 | 신한서부티엔디리츠 | 데이터센터 | 4차 산업 인프라 특화 | 7% 내외 |
| 5 | 에이리츠 | 물류·지식산업센터 | 물류 중심 포트폴리오 | – |
| 6 | SK리츠 | 복합형 | 시가총액 1.2조, 배당 5.9% | 약 5.9% |
| 7 | ESR켄달스퀘어리츠 | 물류센터 | 시가총액 9천억, 배당률 7.2% | 7.2% |
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핵심 종목별 포인트
- 제이알글로벌리츠: 유럽 프라임 오피스 투자로 환차익과 임대수익 동시 기대
- 롯데리츠: 안정적인 임대처 확보. 국내 대표 리테일 리츠
- 이지스밸류리츠: 중소형 오피스+상업시설 수익성 높음
- 신한서부티엔디리츠: 데이터센터 자산에 집중, 배당률 약 7%
- 에이리츠: 물류·지식산업센터 중심 포트폴리오, 강세 이어짐
- SK리츠: 분기 배당, 배당률 약 5.9%, 시총 1.25조
- ESR켄달스퀘어리츠: 물류센터 중심, 시장에서 배당률 7.19% 기록
💡 리츠 투자, 이렇게 시작하세요
- 증권사 앱 설치 (키움, 미래에셋, NH 등)
- 관심 종목 검색 → 매수 → 소액 분산 매수
- 배당일 및 분기 공시 체크
- 금리·경기 변화 주시, 포트폴리오 리밸런싱
⚠️ 주의할 점
- 금리 인상 시 REITs 주가에 부담 가능성 있음
- 부동산 경기 침체 시 임대수익 감소 리스크 존재
- 종목별 자산 구조와 차입 비율 확인 필수
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